蘆竹買屋 /
蘆竹買房
-
桃園捷運買屋 蘆興工業廠房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 104
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：37400 萬
- 參考單價：154.09 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
南工路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：242.721 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：242.721 坪
- 土地面積：779.11 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎觀望，或需大幅議價
此物件雖具備交通便利與現租約穩定的優點，且租約至 2026 年，短期現金流有保障。然而，主要考量點在於價格與租金報酬率的落差。以單價 154 萬/坪計算，該價格對於屋齡 25 年的工業廠房而言偏高，導致投資報酬率僅約 1.6%，低於一般置產目標。
若您屬於「自用導向」，例如需要此處作為生產基地且無其他合適選擇，則可考慮購入；若您是「投資導向」，建議再評估單價是否可大幅調降，或確認周邊是否因捷運效應導致土地價值被低估，否則建議繼續尋找其他投資標的。
問與答
桃園捷運買屋
桃園捷運買屋
有巢氏房屋 桃園中正捷運加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：有巢氏房屋 桃園中正捷運加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-559323
訂閱：1 (加入)
桃園中正捷運 加盟店
經紀業名稱: 乾聯不動產有限公司
證號: (99)登字第138459號
桃園捷運買屋 雷安群 0966559323
我家粉絲團
